Immobilienwirtschaftlich
Immobilienbestände genau analysieren
Das varyhome-Modul Portfoliomanagement dient der Unterstützung von Investitions- und Reinvestitionsstrategien. Mit Hilfe des Portfoliomanagements lassen sich Analysen des Immobilienbestandes erstellen, welche wiederum fundierte Datengrundlagen für wichtige strategische Entscheidungen liefern. Das varyhome-Portfoliomanagement greift hierbei auf die in varyhome vorgehaltenen Daten wie Merkmale, Projekte, Darlehen etc. zu.
- Verwaltung relevanter Bauteile und Dienstleistungen mit Normnutzungsdauer in Bauteilkatalogen
- Definition der Bauteilkataloge regions- und zeitbezogen
- Abbildung der Bauteile pro Gebäude mit Einbaudatum und Menge zur Planung von Erneuerungsmaßnahmen
- Ermittlung Investitionsbedarf für einen beliebigen Zeitpunkt in der Zukunft
- Durchführung von allgemeinen oder mehrperiodischen Ertragswertverfahren mit frei wählbarer Anzahl von betrachteten Detailzeiträumen
- Simulation verschiedener Investitionsszenarien
- Definition und Gewichtung von Merkmalen zur Lage- und Objektstandardbewertung mittels Portfolioanalyse
- Objektivierung und Ermöglichung der Vergleichbarkeit von heterogenen Gebäudebeständen
- Eingruppierung der Einzelobjekte in eine 27-Feld Matrix mit Dimensionen Lage, Objektstandard, Vermietungserfolg/Leerstand
