Kirchen

varyhome - Das innovative ERP-System für die kirchliche Immobilienverwaltung

Kirchen, Pfarreihäuser, Schulen und Kindergärten, Wohnungen, Forstflächen oder Erbpacht: Die kaufmännische Abbildung unterschiedlichster Bestände und Vertragsarten unter Berücksichtigung verschiedener Belange erfordert ein besonders passgenaues und variables System. Ebenso verlangt nachhaltiges Agieren, der bewusste Einsatz zur Verfügung stehender Ressourcen sowie soziales Handeln eine Lösung, die unbemerkt im Hintergrund unterstützt.

 

  • Ganzheitliches System

varyhome vereint alle kaufmännischen und zu einem großen Teil auch technischen Prozesse eines wohnungsverwaltenden Unternehmens unter einem Dach. Abläufe der Finazbuchhaltung, aller Nebenbücher sowie des Controllings sind unmittelbar mit Prozessen der Bestandsbewirtschaftung, der Vertragsverwaltung, Mietenbuchaltung und Abrechnung verbunden. Diese Integration umfasst darüber hinaus Prozesse der Instandhaltung und Modernisierung sowie Aufgaben der Bauprojektierung. Durch eine intelligente Datenstruktur ist ein prozessübergreifendes Verzweigen und Navigieren problemlos möglich und vereinfacht so die Informationserfassung und -abfrage. 

  • Reale Abbildung

varyhome zeichnet sich durch eine am Markt einzigartige, komplett variable Objektstruktur aus. Diese erlaubt es, Bestände verschiedenster Ausprägung und zugehörige Vertragsarten entsprechend der tatsächlichen Gegebenheiten abzubilden.  Egal ob Wohnungen, (anteilige) Gartenflächen, Garagen- und Stellplätze, Gewerbeeinheiten etc. - alle im System  aufgenommenen Bestände und Verträge lassen sich beliebig miteinander verknüpfen oder zueinander in Beziehung stellen. Dabei greifen alle Arbeitsbereiche auf eine Datenbank zu. Mehrfacheingaben und Datenredundanzen werden so vermieden.

  • Geringer Aufwand durch Flexibilität

Das Komplettsystem greift über alle Bereiche hinweg auf nur eine gemeinsame Datenbank zu. Das ermöglicht es Bestände, Verträge und Kontakte flexibel untereinander zu verbinden oder auch wieder zu lösen. 

  • Kataster und Grundbücher

In varyhome ist es möglich, auch komplexe katasterrechtliche Bestände abzubilden. Dabei sind sämtliche Informationen wie Flurstück, Art, Nutzung und Größe des Grundstückes etc. mit den entsprechend relevanten kaufmännischen Informationen verbunden. 

Grundbücher werden mit den Abteilungen I-III (Eigentümer/ Erbbauberechtigte, Dienstbarkeiten, Belastungen) und allen zugehörigen Daten wie solche zum Eigentümer, zu bestehenden Erbbaurechtsverträgen, Wegerechten, Grundpfandrechten etc. abgebildet.

  • Pluspunkt: taggenaue Berechnung des Erbbau- und Pachtzinses

Bei Anpassung des Erbbau- und Pachtzinses auf Basis von Monats- und Jahresindizes werden entsprechende Verträge automatisch angepasst.

Module & Services

  • Immobilienwirtschaftlich

    Immobilienwirtschaftlich

    In nur einem Softwaresystem bietet varyhome die Möglichkeit alle Aufgaben und Prozesse des Immobilienmanagements und der Organisationssteuerung zu vereinen.

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  • Kaufmännisch

    Kaufmännisch

    varyhome ist eine Komplettlösung zur kaufmännischen Abbildung ALLER Bereiche eines Immobilien- und Liegenschaftsmanagements.

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  • Mehrwert

    Mehrwert

    Was macht vayhome so besonders? Was unterscheidet uns von anderen ERP-Systemen? Warum ist varyhome Ihre perfekte Komplettlösung?

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